Steeds meer huiseigenaren overwegen om een groenstrook van de gemeente te kopen. Logisch: het stukje grond langs je tuin of oprit lijkt misschien klein, maar kan veel betekenen voor jouw woongenot. Toch is het belangrijk om goed beslagen ten ijs te komen, want een groenstrook kopen van de gemeente gaat verder dan alleen een handtekening zetten. Bij Prinsenhof Notarissen luisteren we naar jouw situatie, inspireren we je met inzicht in de regels en ondernemen we snel en zorgvuldig, zodat jij met zekerheid koopt.
Sinds de Didam-uitspraak van de Hoge Raad (2021) mogen gemeenten niet zomaar grond verkopen aan een belangstellende. Er moet sprake zijn van een transparant en objectief verkoopproces waarbij meerdere gegadigden gelijke kansen krijgen. Dit geldt voor de verkoop van onroerend goed zoals panden en groenstroken. Bij Prinsenhof leggen we deze juridische regels op een begrijpelijke manier uit, zodat je precies weet waar je staat.
In sommige gevallen geldt een uitzondering op de Didam-procedure. Bijvoorbeeld als jij de enige logische koper bent – omdat de groenstrook alleen grenst aan jouw terrein. In dat geval mag de gemeente de strook rechtstreeks aan jou verkopen. Voorwaarde is dat dit goed gemotiveerd en openbaar wordt gecommuniceerd. Een recente uitspraak van de Rechtbank Den Haag (2023) bevestigt dit: daar werd een groenstrook verkocht aan de enige serieuze belangstellende, wat juridisch standhield.
Bij Prinsenhof Notarissen kijken we kritisch mee naar het gemeentebeleid en jouw positie als koper. We beoordelen of de verkoop correct verloopt en of jij het risico loopt op bezwaren van buitenstaanders.
Als een gemeente de Didam-regels had moeten toepassen, maar dat niet heeft gedaan, dan kunnen andere geïnteresseerde schadevergoeding eisen. De koop is in dat geval vaak rechtsgeldig, maar het overheidslichaam is mogelijk aansprakelijk voor schade. Als de levering nog niet heeft plaatsgevonden, kan de rechter zelfs besluiten dat de gemeente de grond (voorlopig) niet mag leveren.
Ondernemen betekent bij Prinsenhof ook: risico’s zien vóórdat ze een probleem worden. Daarom adviseren we altijd om een notaris te betrekken zodra je overweegt een groenstrook te kopen. Zo voorkom je juridische verrassingen achteraf.
Wil je weten of jij in aanmerking komt voor aankoop van een groenstrook? Neem contact op met Prinsenhof Notarissen. We luisteren, inspireren en ondernemen samen met jou.
Sta je op het punt je woning te verkopen? Dan wil je natuurlijk dat alles juridisch klopt. Eén fout zien we vaak terugkomen: vergeten een energielabel bij de verkoop van een woning. En dat kan vervelende en dure gevolgen hebben. Bij Prinsenhof Notarissen zorgen we ervoor dat jij alle regels helder voor ogen hebt en geen risico loopt op een boete.
Een scheiding regel je niet van de ene op de andere dag. Er komt veel bij kijken, ook juridisch. Maar stel dat je tijdens zo’n scheidingsprocedure overlijdt… wie zijn dan jouw erfgenamen? In sommige gevallen kan je (bijna-)ex-partner alsnog je bezittingen erven. Iets wat je misschien juist níet wilt. Gelukkig kun je dat voorkomen.
Ben je student notarieel recht en denk je na over een bijbaan bij een notariskantoor? Laat je inspireren door het verhaal van Sevilay. Zij is 21 jaar en zit in het laatste jaar van haar bachelor notarieel recht in Leiden. Sinds negen maanden werkt ze vier dagen per week bij Prinsenhof Notarissen. “Het is de beste keuze die ik kon maken naast mijn studie,” vertelt ze enthousiast.
Wil je je vraag of behoefte voorleggen aan een van onze specialisten? Neem dan contact met ons op, zodat we een afspraak kunnen inplannen.
Dat kan natuurlijk ook. Bel ons of stuur ons een mailtje. We horen graag van je.