groenstrook.jpg
Blog

Groenstrook kopen van de gemeente? Dit moet je weten volgens Prinsenhof Notarissen

Steeds meer huiseigenaren overwegen om een groenstrook van de gemeente te kopen. Logisch: het stukje grond langs je tuin of oprit lijkt misschien klein, maar kan veel betekenen voor jouw woongenot. Toch is het belangrijk om goed beslagen ten ijs te komen, want een groenstrook kopen van de gemeente gaat verder dan alleen een handtekening zetten. Bij Prinsenhof Notarissen luisteren we naar jouw situatie, inspireren we je met inzicht in de regels en ondernemen we snel en zorgvuldig, zodat jij met zekerheid koopt.

Leestijd: min.

Wat zegt de Didam-uitspraak over gemeentegrond verkopen?

Sinds de Didam-uitspraak van de Hoge Raad (2021) mogen gemeenten niet zomaar grond verkopen aan een belangstellende. Er moet sprake zijn van een transparant en objectief verkoopproces waarbij meerdere gegadigden gelijke kansen krijgen. Dit geldt voor de verkoop van onroerend goed zoals panden en groenstroken. Bij Prinsenhof leggen we deze juridische regels op een begrijpelijke manier uit, zodat je precies weet waar je staat.

Uitzondering: wanneer mag de gemeente wel direct aan jou verkopen?

In sommige gevallen geldt een uitzondering op de Didam-procedure. Bijvoorbeeld als jij de enige logische koper bent – omdat de groenstrook alleen grenst aan jouw terrein. In dat geval mag de gemeente de strook rechtstreeks aan jou verkopen. Voorwaarde is dat dit goed gemotiveerd en openbaar wordt gecommuniceerd. Een recente uitspraak van de Rechtbank Den Haag (2023) bevestigt dit: daar werd een groenstrook verkocht aan de enige serieuze belangstellende, wat juridisch standhield.

Bij Prinsenhof Notarissen kijken we kritisch mee naar het gemeentebeleid en jouw positie als koper. We beoordelen of de verkoop correct verloopt en of jij het risico loopt op bezwaren van buitenstaanders.

Wat als de Didam-procedure niet is gevolgd?

Als een gemeente de Didam-regels had moeten toepassen, maar dat niet heeft gedaan, dan kunnen andere geïnteresseerde schadevergoeding eisen. De koop is in dat geval vaak rechtsgeldig, maar het overheidslichaam is mogelijk aansprakelijk voor schade. Als de levering nog niet heeft plaatsgevonden, kan de rechter zelfs besluiten dat de gemeente de grond (voorlopig) niet mag leveren.

Ondernemen betekent bij Prinsenhof ook: risico’s zien vóórdat ze een probleem worden. Daarom adviseren we altijd om een notaris te betrekken zodra je overweegt een groenstrook te kopen. Zo voorkom je juridische verrassingen achteraf.

Wil je weten of jij in aanmerking komt voor aankoop van een groenstrook? Neem contact op met Prinsenhof Notarissen. We luisteren, inspireren en ondernemen samen met jou.

Meer nieuws
vereniging3.jpg
Statutenwijziging bij verenigingen: zo voorkom je dat een lage opkomst alles blokkeert

Wanneer je als vereniging de koers wilt aanpassen spelen de statuten een belangrijke rol. Dit zijn de spelregels waarop je organisatie draait. De notaris legt deze statuten vast bij de oprichting en kan ze later wijzigen via een notariële akte. Soms wil een vereniging zelf aanpassingen doorvoeren omdat er andere keuzes worden gemaakt. In andere gevallen is een wijziging verplicht, bijvoorbeeld door richtlijnen van een koepelorganisatie. Vaak moet een besluit dan ook nog binnen een vastgestelde termijn worden genomen. In de praktijk zien we dat verenigingen regelmatig vastlopen doordat er onvoldoende leden aanwezig zijn tijdens de vergadering. Daardoor kan er geen rechtsgeldig besluit worden genomen. Bij Prinsenhof Notarissen begrijpen we hoe vervelend dit kan zijn. Daarom luisteren we naar wat er speelt en denken we actief mee over oplossingen die passen binnen de wet.

mel.jpg
Mélany Doomen over groeien, vertrouwen en werken bij Prinsenhof

Een warm begin Bij Prinsenhof draait het om mensen. Dat merk je meteen als je Mélany ontmoet. Ze begon hier ooit als stagiair en groeide uit tot junior notarieel medewerker ondernemingsrecht. Naast haar werk volgt ze de klerkenopleiding met de specialisatie ondernemingsrecht. Met een blik op de toekomst wil ze zich daarna verder verdiepen in familierecht. Tijdens haar opleiding juridische administratieve dienstverlening wist Mélany al dat ze bij een notariskantoor wilde werken. Het persoonlijke contact en het idee dat je mensen helpt bij een nieuw hoofdstuk in hun leven spraken haar direct aan. “Ik vond de warme sfeer die hier hangt zó fijn. Dat trok me echt aan. En juist omdat je hier mensen helpt in zulke bijzondere momenten, werk ik hier met veel plezier.”

testament3.jpg
Een testament verloopt niet, maar jouw leven wel: wanneer herzien?

Een testament verloopt niet, maar je leven verandert wel. Wat ooit goed geregeld leek, kan na verloop van tijd minder goed aansluiten bij jouw situatie. Zeker wanneer je testament is opgesteld vóór 2003 is het belangrijk om dit samen met de notaris te laten controleren. Zo weet je zeker dat alles nog klopt met jouw huidige wensen en omstandigheden. Bij Prinsenhof Notarissen kijken we niet alleen naar de juridische kant, maar ook naar jouw persoonlijke verhaal. We nemen de tijd om te luisteren, denken mee en geven advies dat past bij jouw leven nu én in de toekomst.

Contact Maak een afspraak

Wil je je vraag of behoefte voorleggen aan een van onze specialisten? Neem dan contact met ons op, zodat we een afspraak kunnen inplannen.

Liever even persoonlijk contact?

Dat kan natuurlijk ook. Bel ons of stuur ons een mailtje. We horen graag van je.