Groenstrook kopen van de gemeente? Dit moet je weten volgens Prinsenhof Notarissen

Wat zegt de Didam-uitspraak over gemeentegrond verkopen?

Sinds de Didam-uitspraak van de Hoge Raad (2021) mogen gemeenten niet zomaar grond verkopen aan een belangstellende. Er moet sprake zijn van een transparant en objectief verkoopproces waarbij meerdere gegadigden gelijke kansen krijgen. Dit geldt voor de verkoop van onroerend goed zoals panden en groenstroken. Bij Prinsenhof leggen we deze juridische regels op een begrijpelijke manier uit, zodat je precies weet waar je staat.

Uitzondering: wanneer mag de gemeente wel direct aan jou verkopen?

In sommige gevallen geldt een uitzondering op de Didam-procedure. Bijvoorbeeld als jij de enige logische koper bent – omdat de groenstrook alleen grenst aan jouw terrein. In dat geval mag de gemeente de strook rechtstreeks aan jou verkopen. Voorwaarde is dat dit goed gemotiveerd en openbaar wordt gecommuniceerd. Een recente uitspraak van de Rechtbank Den Haag (2023) bevestigt dit: daar werd een groenstrook verkocht aan de enige serieuze belangstellende, wat juridisch standhield.

Bij Prinsenhof Notarissen kijken we kritisch mee naar het gemeentebeleid en jouw positie als koper. We beoordelen of de verkoop correct verloopt en of jij het risico loopt op bezwaren van buitenstaanders.

Wat als de Didam-procedure niet is gevolgd?

Als een gemeente de Didam-regels had moeten toepassen, maar dat niet heeft gedaan, dan kunnen andere geïnteresseerde schadevergoeding eisen. De koop is in dat geval vaak rechtsgeldig, maar het overheidslichaam is mogelijk aansprakelijk voor schade. Als de levering nog niet heeft plaatsgevonden, kan de rechter zelfs besluiten dat de gemeente de grond (voorlopig) niet mag leveren.

Ondernemen betekent bij Prinsenhof ook: risico’s zien vóórdat ze een probleem worden. Daarom adviseren we altijd om een notaris te betrekken zodra je overweegt een groenstrook te kopen. Zo voorkom je juridische verrassingen achteraf.

Wil je weten of jij in aanmerking komt voor aankoop van een groenstrook? Neem contact op met Prinsenhof Notarissen. We luisteren, inspireren en ondernemen samen met jou.