Nieuwbouw
Bij de aankoop van een nieuwbouwhuis komen specifieke vragen op tafel. Wanneer moet je betalen en welke garanties heb je? Bij Prinsenhof Notarissen helpen we je graag met het regelen van alles wat bij nieuwbouw komt kijken, zodat je zorgeloos kunt genieten van je nieuwe huis.
Overeenkomst
Koop je een nieuwbouwhuis tijdens de bouwfase, dan koop je de grond en geef je de aannemer opdracht om daarop te bouwen. Hiervoor zijn twee overeenkomsten nodig: een koopovereenkomst voor de grond en een aannemingsovereenkomst met de aannemer. Als de verkoper en aannemer dezelfde zijn, teken je één koop-/aannemingsovereenkomst.
Kopersbedenktijd en garanties
Na het tekenen van de koop- en aannemingsovereenkomst heb je tenminste drie dagen kopersbedenktijd. Deze tijd kun je gebruiken om de overeenkomst zonder kosten te ontbinden. Daarnaast bieden de Stichting Waarborgfonds Koopwoningen (SWK), Woningborg of Stichting Bouwgarant de garantie dat de bouw wordt afgemaakt zonder extra kosten voor jou als de aannemer niet kan afbouwen. Ook eventuele gebreken na oplevering vallen onder deze garantie, mits de aannemer onder SWK-garantie werkt.
5%-regeling
De aanneemsom bij nieuwbouw wordt in termijnen betaald. De laatste 5% mag je bij de notaris storten. Dit bedrag gaat pas naar de aannemer als de woning zonder gebreken is opgeleverd. Mocht de aannemer het hier niet mee eens zijn, dan kan hij na een bindende uitspraak van een arbitragecommissie of rechter het bedrag opeisen. Deze regeling kan worden overgeslagen als de aannemer zorgt voor een afdoende bankgarantie.
Meer informatie
Wil je meer weten over het kopen van een nieuwbouwhuis? Neem contact op met Prinsenhof Notarissen voor persoonlijk advies en bekijk onze uitgebreide informatie op de website. Wij zorgen ervoor dat alles juridisch goed is geregeld, zodat jij met een gerust hart je nieuwe woning kunt betrekken.
Wil je je vraag of behoefte voorleggen aan een van onze specialisten? Neem dan contact met ons op, zodat we een afspraak kunnen inplannen.
Dat kan natuurlijk ook. Bel ons of stuur ons een mailtje. We horen graag van je.