Zorgt voor zekerheid

Huwelijkse voorwaarden opstellen is belangrijk omdat je daarmee afspraken maakt over geld en bezittingen in je huwelijk. Hier zijn een paar redenen waarom je dat zou doen:

1. Scheiding: Als je uit elkaar gaat, bepalen de huwelijkse voorwaarden hoe het geld en de bezittingen verdeeld worden. Dit kan veel ruzie voorkomen.
2. Schulden: Met huwelijkse voorwaarden kun je afspreken dat schulden van de één niet automatisch ook schulden van de ander worden.
3. Eigen bedrijf: Als één van jullie een eigen bedrijf heeft, kun je in de huwelijkse voorwaarden regelen dat het bedrijf buiten de verdeling blijft. Zo blijft het bedrijf beschermd als het misgaat in je huwelijk.
4. Erfenis: Je kunt regelen dat erfenissen of schenkingen die één van jullie krijgt, persoonlijk bezit blijven en niet gedeeld worden.
5. Flexibiliteit: Huwelijkse voorwaarden geven je de mogelijkheid om afspraken te maken die passen bij jullie specifieke situatie en wensen.

Door huwelijkse voorwaarden op te stellen, kun je samen duidelijke afspraken maken. Dit kan problemen in de toekomst voorkomen. Een notaris helpt jullie bij het opstellen en vastleggen van deze afspraken.

Standaard trouw je sinds 2018 in beperkte gemeenschap van goederen, tenzij je van tevoren huwelijkse voorwaarden opstelt. Binnen de beperkte gemeenschap van goederen deel je alles wat je opbouwt met je partner vanaf de trouwdag: jullie bezittingen, inkomsten en schulden. Dat geldt voor iedereen die vanaf 1 januari 2018 trouwt en geen huwelijkse voorwaarden opstelt. 

Bij de aankoop van een huis in Nederland regelt de notaris een aantal belangrijke zaken om ervoor te zorgen dat de overdracht van het eigendom legaal en correct verloopt. Hier zijn de belangrijkste taken van de notaris in dit proces:

1. Opstellen van de koopovereenkomst:
   In sommige gevallen stelt de notaris de koopakte op. Deze akte wordt ook wel de voorlopige koopovereenkomst genoemd. Dit document bevat alle afspraken tussen koper en verkoper.
2. Controle van gegevens:
   De notaris controleert de identiteit van de koper en verkoper en verifieert of zij bevoegd zijn om de transactie te doen.
   Hij/zij onderzoekt of er op het huis nog hypotheken of beslagen rusten die eerst afgelost moeten worden voordat de eigendomsoverdracht kan plaatsvinden.
3. Opstellen van de leveringsakte (transportakte):
   De notaris stelt de leveringsakte op, ook wel transportakte genoemd. Dit document is noodzakelijk voor de overdracht van de eigendom van het huis van de verkoper naar de koper.
4. Opstellen van de hypotheekakte:
   Als de koper een lening afsluit voor de aankoop van de woning, stelt de notaris ook de hypotheekakte op. Dit document regelt de lening met de geldverstrekker en geeft het huis als onderpand voor de lening.
5. Uitvoeren van de juridische overdracht:
   De notaris zorgt ervoor dat de leveringsakte wordt ondertekend door zowel de koper als de verkoper.
   Na ondertekening zorgt de notaris voor de inschrijving van de leveringsakte in het Kadaster, waardoor de koper officieel eigenaar wordt van de woning.
6. Financiële afwikkeling:
   De notaris ontvangt de koopsom van de koper of diens geldverstrekker en zorgt ervoor dat de verkoper wordt betaald.
   Eventuele openstaande hypotheken of beslagen op de woning worden door de notaris afgelost met de verkoopopbrengst.
   De notaris zorgt ook voor de betaling van eventuele belastingen, zoals overdrachtsbelasting.
7. Bewaren van documenten:
   De notaris bewaart alle originele documenten die bij de transactie horen, zoals de leveringsakte en de hypotheekakte, en maakt afschriften voor de betrokken partijen.

Door al deze stappen te volgen, zorgt de notaris ervoor dat de aankoop van het huis correct, veilig en volgens de wet verloopt.

De prijs hangt af van wat je nodig hebt, zoals het kopen van een huis, het opstellen van een testament, of het starten van een bedrijf.  

 De kosten bestaan meestal uit: 

1. Vaste kosten: Dit zijn prijzen voor bepaalde diensten, zoals het kopen van een huis of het maken van een testament. 
2. Uurtarief: Voor andere diensten rekent de notaris een prijs per uur. Hoe ingewikkelder het werk, hoe meer tijd het kost, en hoe duurder het wordt. 

Het is een goed idee om van tevoren een prijsopgave te vragen, zodat je weet wat je kunt verwachten. 

Wij geven meestal geen gratis advies omdat het werk van een notaris gespecialiseerde kennis en vaardigheden vereist. Een notaris heeft jaren van opleiding gevolgd om zijn beroep uit te oefenen en moet voortdurend bijblijven met veranderingen in de wet- en regelgeving. Het werk van een notaris omvat belangrijke juridische taken, zoals het opstellen en controleren van documenten, het geven van juridisch advies, en het waarborgen van de rechtsgeldigheid van overeenkomsten. Voor deze professionele diensten vraagt een notaris een vergoeding om de kosten van zijn praktijk en expertise te dekken.

Wel hebben we ons inloopspreekuur op donderdagmiddag van 4 tot 5 uur, voor eenvoudige vragen.