Woning & hypotheek

Erfdienstbaarheid

Erfdienstbaarheid, kettingbeding en mandeligheid.

imgl8812.jpg

Vooraf weten waar je aan toe bent

Bij het kopen van onroerend goed is het belangrijk om te weten welke rechten en plichten aan het eigendom zijn verbonden. Denk aan een erfdienstbaarheid, vruchtgebruik, een kwalitatief recht of een kwalitatieve verplichting. Deze gaan bij verkoop over naar de nieuwe eigenaar. Het is goed om tijdig te weten wat dit voor jou betekent.

Erfdienstbaarheid

Het recht van overpad is de meest bekende vorm van erfdienstbaarheid. Dit recht geeft iemand toestemming om over jouw grond te komen. Dit kan lastig zijn als je net op die plek een aanbouw wilt realiseren of een bedrijf wilt starten dat niet is toegestaan door de erfdienstbaarheid. Erfdienstbaarheden zijn geregistreerd bij het Kadaster en wij kunnen dit register voor je raadplegen. Erfdienstbaarheden kunnen ook ontstaan door verjaring. In die gevallen zullen ze niet blijken uit onderzoek bij het kadaster.

Kettingbeding

Een kettingbeding is een clausule die bepaalt dat een verplichting van de eigenaar overgaat naar de volgende eigenaar van het onroerend goed. Dit betekent dat bepaalde afspraken en verplichtingen ook voor jou als nieuwe eigenaar gelden. Het is belangrijk om dit goed te laten vastleggen en te begrijpen wat dit voor jou betekent.

Mandeligheid

Bij mandeligheid is een stuk onroerend goed in handen van meerdere eigenaren. Dit betekent dat je gezamenlijk eigenaar bent en niemand een eigen deel kan claimen. Voor mandeligheid gelden gezamenlijke verantwoordelijkheden, gebruiksrechten en plichten.

Meer informatie

Wil je meer weten over erfdienstbaarheid, kettingbeding of mandeligheid? Neem dan contact op met Prinsenhof Notarissen voor persoonlijk advies. Wij zorgen ervoor dat je precies weet waar je aan toe bent en dat alles juridisch goed is vastgelegd. Bij Prinsenhof Notarissen staan we klaar om je te helpen met deskundig en betrouwbaar advies.

Contact Maak een afspraak

Wil je je vraag of behoefte voorleggen aan een van onze specialisten? Neem dan contact met ons op, zodat we een afspraak kunnen inplannen.

Liever even persoonlijk contact?

Dat kan natuurlijk ook. Bel ons of stuur ons een mailtje. We horen graag van je.