Appartementsrecht
Bij Prinsenhof Notarissen helpen we je graag bij de aankoop van een appartement. Er komen specifieke vragen bij kijken, zoals de rol van de Vereniging van Eigenaren (VvE), de servicekosten en de overdrachtsbelasting. Wij zorgen ervoor dat je precies weet waar je aan toe bent.
Wat is jouw eigendom?
Bij de aankoop van een appartement word je mede-eigenaar van het hele gebouw en de grond waarop het staat. Daarnaast ben jij de enige die jouw specifieke appartement mag gebruiken. Dat noemen we een ‘exclusief gebruiksrecht’. Samen met andere eigenaren ben je verantwoordelijk voor het onderhoud en de verzekering van het gebouw.
Splitsingsakte en VvE
De kosten voor onderhoud en verzekering worden verdeeld over alle eigenaren via de servicekosten. Deze verdeling staat in de splitsingsakte en de bijbehorende splitsingstekening. Er is altijd een splitsingsreglement en soms ook een huishoudelijk reglement. Als eigenaar ben je automatisch lid van de VvE, die zorgt voor het beheer van het gebouw. Het is belangrijk om de documenten van de VvE, inclusief de hoogte van de servicekosten en de jaarstukken, goed te bestuderen voordat je een appartement koopt.
Aansprakelijkheid en reservefonds
Als koper van een appartementsrecht ben je aansprakelijk voor eventuele betalingsachterstanden van de vorige eigenaar aan de VvE. Deze achterstanden staan in een brief van de VvE die wordt toegevoegd aan de notariële akte van levering. Daarnaast is de VvE verplicht om geld te reserveren voor groot onderhoud, zodat er voldoende middelen zijn voor bijvoorbeeld het vervangen van het dak.
Meer informatie
Wil je meer weten over appartementsrechten? Neem contact op met Prinsenhof Notarissen voor persoonlijk advies. Wij zorgen ervoor dat alles juridisch goed is vastgelegd, zodat jij met een gerust hart je nieuwe appartement kunt betrekken. Bij Prinsenhof Notarissen staan we klaar om je te helpen met deskundig en betrouwbaar advies.
Wil je je vraag of behoefte voorleggen aan een van onze specialisten? Neem dan contact met ons op, zodat we een afspraak kunnen inplannen.
Dat kan natuurlijk ook. Bel ons of stuur ons een mailtje. We horen graag van je.