samenwonen2.jpg
Blog

Samenwonen in het huis van jouw partner? Zonder heldere afspraken brengt meebetalen risico’s met zich mee!

Als je gaat samenwonen in het koophuis van je partner, is het van belang om niet alleen de liefde, maar ook de juridische aspecten helder te regelen. Zonder duidelijke afspraken kan een investering in andermans woning, bijvoorbeeld bij een scheiding of overlijden, leiden tot financiële teleurstellingen. Bij Prinsenhof Notarissen zorgen we ervoor dat je met een gerust hart samenwoont, met duidelijke afspraken die zekerheid bieden. Lees verder voor meer informatie en voorkom onaangename verrassingen in de toekomst.

Leestijd: min.

Een praktijkvoorbeeld om van te leren

Een recente zaak bij het Hof Den Haag toont het belang van duidelijke afspraken. Een stel ging in 1994 samenwonen in het huis van de vrouw. De man betaalde toen de eerste bouwtermijn en notariskosten, zo’n € 15.000. Toen de vrouw in 2019 overleed, ging haar erfenis naar haar (half)zussen en kon de man geen vergoeding claimen voor zijn investering, omdat zij geen samenlevingsovereenkomst hadden. Maar hoe zat het dan met de investering die de man in de woning had gedaan en de waardestijging van het huis? De man eiste hiervoor een schadevergoeding en stelde dat er sprake was van 'ongerechtvaardigde verrijking'.

Schadeclaim verjaard: geen vergoeding mogelijk

Het Hof oordeelde dat de man geen recht had op een schadevergoeding. Bij ‘ongerechtvaardigde verrijking’ ontstaat de verplichting tot vergoeding zodra het vermogen van de een (de vrouw) is verrijkt ten koste van de ander (de man). In dit geval vond die verrijking al plaats bij de betaling in 1994. Wettelijk gezien verjaart een vordering tot schadevergoeding echter na 5 jaar. De verjaringstermijn begon in 1994 te lopen toen de man de betaling deed, waardoor de vordering inmiddels was verjaard.

Anders dan bij gehuwden, wordt deze termijn niet verlengd tijdens het samenwonen. Voor ongehuwde partners geldt dit niet. Als het de bedoeling was dat de man aan het einde van de samenwoning zijn investering terug zou kunnen eisen, hadden hij en zijn partner dit schriftelijk moeten vastleggen in een contract, waarin was opgenomen dat de vordering tijdens de samenwoning niet opeisbaar was.

De les: ‘Voorkom teleurstellingen: leg afspraken vast’

Om te voorkomen dat partners bij het einde van een relatie of overlijden met lege handen staan, raden wij aan om afspraken schriftelijk vast te leggen. Dit kan eenvoudig door een samenlevingsovereenkomst op te stellen.

Bij Prinsenhof Notarissen zorgen we dat de juiste afspraken worden vastgelegd en wettelijk waterdicht zijn. We bieden maatwerk en staan altijd klaar om met jou en jouw partner mee te denken​​​. Neem gerust contact met ons op voor een persoonlijk adviesgesprek en stel jezelf gerust dat je ook in de toekomst goed beschermd bent.

Meer nieuws
mel.jpg
Mélany Doomen over groeien, vertrouwen en werken bij Prinsenhof

Een warm begin Bij Prinsenhof draait het om mensen. Dat merk je meteen als je Mélany ontmoet. Ze begon hier ooit als stagiair en groeide uit tot junior notarieel medewerker ondernemingsrecht. Naast haar werk volgt ze de klerkenopleiding met de specialisatie ondernemingsrecht. Met een blik op de toekomst wil ze zich daarna verder verdiepen in familierecht. Tijdens haar opleiding juridische administratieve dienstverlening wist Mélany al dat ze bij een notariskantoor wilde werken. Het persoonlijke contact en het idee dat je mensen helpt bij een nieuw hoofdstuk in hun leven spraken haar direct aan. “Ik vond de warme sfeer die hier hangt zó fijn. Dat trok me echt aan. En juist omdat je hier mensen helpt in zulke bijzondere momenten, werk ik hier met veel plezier.”

testament3.jpg
Een testament verloopt niet, maar jouw leven wel: wanneer herzien?

Een testament verloopt niet, maar je leven verandert wel. Wat ooit goed geregeld leek, kan na verloop van tijd minder goed aansluiten bij jouw situatie. Zeker wanneer je testament is opgesteld vóór 2003 is het belangrijk om dit samen met de notaris te laten controleren. Zo weet je zeker dat alles nog klopt met jouw huidige wensen en omstandigheden. Bij Prinsenhof Notarissen kijken we niet alleen naar de juridische kant, maar ook naar jouw persoonlijke verhaal. We nemen de tijd om te luisteren, denken mee en geven advies dat past bij jouw leven nu én in de toekomst.

samenwonen-huis.jpg
Voorkom financiële verrassingen bij ongehuwd samenwonen

Samen een huis kopen is een mooi en spannend moment. Maar zonder duidelijke afspraken kan het ook risicovol zijn. Wat als de één meer inlegt dan de ander? Veel stellen wonen samen zonder samenlevingsovereenkomst en staan niet stil bij de financiële gevolgen. Bij Prinsenhof Notarissen geloven we dat heldere afspraken zorgen voor rust en zekerheid. Zo voorkom je financiële onduidelijkheid als de relatie verandert.

Contact Maak een afspraak

Wil je je vraag of behoefte voorleggen aan een van onze specialisten? Neem dan contact met ons op, zodat we een afspraak kunnen inplannen.

Liever even persoonlijk contact?

Dat kan natuurlijk ook. Bel ons of stuur ons een mailtje. We horen graag van je.